Логотип ВКЦ - Воронеж

Исковое заявление о признании права на земельный участок

Справка по вопросу составления заявлений в суд

Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ

Как составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Задать вопрос земельному юристу онлайн
Логотип MS Word

Все документы, бланки и заявления мы публикуем в открытом доступе. Скачать форму искового заявления о признании права собственности земельного участка можно по ссылке ниже.

При составлении искового заявления о признании права собственности на земельный участок вам нужно будет учесть следующие моменты, чтобы избежать ошибок и повысить шансы на удовлетворение заявленных требований в суде.

Основные моменты

advantages-pic3

Проверьте подсудность

Иски о правах на недвижимость подаются исключительно в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст. 30 ГПК РФ).

В случае подачи иска в мировой суд или не по месту нахождения участка, суд вынесет определение о возврате иска.

advantages-pic5

Точно идентифицируйте участок

Обязательно указывается кадастровый номер (п. 7 ст. 38 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»), а также адрес, площадь, категория земель и вид разрешенного использования.

Если участок не стоит на кадастровом учете, суд может оставить иск без рассмотрения.

Перед подачей иска рекомендуется провести межевание и зарегистрировать участок в Росреестре (ст. 11.10 ЗК РФ).

advantages-pic1

Убедитесь в наличии законных оснований и доказательной базы

Например в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) к иску прикладываются доказательства, подтверждающие:

  • Владение участком добросовестно, открыто и непрерывно 15+ лет.
  • Квитанции об оплате налогов, акты использования земли, свидетельские показания.
  • Правоустанавливающие документы, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда.

  • Соберите полный пакет документов

    Обязательные приложения к иску по ст. 132 ГПК РФ:

  • Кадастровый паспорт и межевой план.
  • Правоустанавливающие документы (договоры, акты, свидетельства).
  • Отказ Росреестра в регистрации права (если был).
  • Доказательства владения (например, квитанции об оплате земельного налога, чеки на улучшение участка).
  • Выписка из ЕГРН.

  • advantages-pic7

    Правильно определите ответчика

    Если спор с органом власти (например, Росреестр или муниципалитет), то ответчиком указывается публичное образование (например, Администрация г. Воронежа).

    Если спор с третьим лицом (например, сосед претендует на участок), то ответчиком будет физическое/юридическое лицо.

    ВАЖНО: указание ненадлежащего ответчика повлечет отказ в иске.

    advantages-pic2

    Рассчитайте госпошлину

    Размер пошлины зависит от кадастровой стоимости участка (п. 1.1 ст. 333.19 НК РФ).

  • До 20 000 руб. → 4%, но не менее 400 руб.
  • От 20 001 до 100 000 руб. → 800 руб. + 3% суммы свыше 20 000 руб.

    - Пример: если кадастровая стоимость участка составляет 500 000 руб., то госпошлина будет 5 000 руб.

  • Что обязательно должно содержаться в иске о праве на землю

    Элемент фона 1

    Исковое заявление должно содержать следующую информацию:

    1. Наименование суда, в который подается иск.
    В соответствии со статьей 24 ГПК РФ, дела о признании права собственности рассматриваются районными судами.

    2. Данные истца и ответчика. Указываются ФИО, адрес проживания/регистрации, контактные данные сторон.

    3. Описание обстоятельств дела. Необходимо изложить историю возникновения права на земельный участок, указать все обстоятельства, свидетельствующие о вашем праве на него.

    4. Требования к ответчику. Формулируются конкретные требования, например, признать право собственности на конкретный земельный участок.

    5. Ссылки на нормы права. Приводятся ссылки на статьи законов, регулирующих вопросы признания права собственности на недвижимость.

    6. Перечень приложений. Перечисляются все документы, приложенные к иску.

    7. Дата и подпись истца или его представителя. Иск без подписи будет возвращен заявителю.

    Пример искового заявления о признании собственности на земельный участок

    В районный суд г.
    Истец: ФИО, адрес проживания
    Ответчик: ФИО, адрес проживания/местонахождения

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании права собственности на земельный участок

    Я, ФИО, являюсь собственником земельного участка площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер .

    Право собственности на указанный земельный участок возникло у меня на основании (например, договора купли-продажи, дарения, наследования и пр.), заключенного «» года между мной и . Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от «» года.

    Однако в настоящее время я столкнулся(-лась) с тем, что право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРН, либо возникли препятствия для регистрации моего права собственности (указать причины).

    Земельный участок (далее — Участок) имеет следующие характеристики:
    — Кадастровый номер: _____;
    — Площадь: ____ кв. м;
    — Категория земель: (земли населенных пунктов/сельхозназначения);
    — Вид разрешенного использования: (ИЖС/ведение ЛПХ и т.д.);
    — Адрес: (город, улица, № участка).

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12,218 ГК РФ, 11,37 ЗК РФ,

    ПРОШУ СУД:

    1. Признать право собственности истца, (ФИО), на земельный участок (кадастровый номер).
    2. Обязать Управление Росреестра по Воронежской области внести сведения о праве собственности в ЕГРН.
    3. Взыскать с ответчика судебные расходы (госпошлина, услуги юриста) в размере ___ руб.

    Приложения:
    1. Копия иска для ответчика и третьих лиц.
    2. Квитанция об уплате госпошлины.
    3. Кадастровый паспорт Участка.
    4. Межевой план (если проведено межевание).
    5. Правоустанавливающие документы (договор, свидетельство о наследстве и т.д.).
    6. Отказ Росреестра (копия).
    7. Доказательства владения (квитанции, фото, свидетельские показания).
    8. Выписка из ЕГРН.
    9. Расчет взыскиваемых судебных расходов.

    Дата ___

    Подпись истца:

    Важно: избегайте расплывчатых формулировок в заявлении

    Неправильно: «Прошу признать за мной участок, которым я пользуюсь давно».

    Правильно: «Прошу признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:01:000101:123, расположенный по адресу…».

    Нужна консультация юриста по составлению иска о правах на землю?

    advantages-pic1

    Работаем по области

    Включая самые отдаленные районы Воронежского региона

    advantages-pic4

    Собственный транспорт

    Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ

    advantages-pic3

    Комплекс услуг

    Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста

    advantages-pic2

    Гарантия результата

    С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос

    навигационный элемент 1

    Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.

    Наши услуги:

    Услуги кадастрового инженера

    Кадастровый инженер

    С опытом работы от 7 лет

    Опытные юристы по земле

    Земельный юрист

    С опытом работы от 7 лет

    Услуги геодезиста

    Опытный геодезист

    С опытом работы от 7 лет

    Остались вопросы?

    Прокрутить вверх