Для чего нужно проводить межевание земельных участков в СНТ

Расскажем для чего делают и что дает межевание в СНТ

Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ

Процесс проведения межевания в СНТ

Проведение межевания земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) – является необходимым этапом, который позволяет установить точные границы участка, определить его площадь и координаты, а также внести данные об этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Эта процедура имеет свои особенности и требует соблюдения ряда норм законодательства.

В данной статье мы рассмотрим порядок проведения межевания в СНТ, необходимые документы, этапы процесса и возможные сложности.

Что такое межевание?

Межевание – это комплекс геодезических и кадастровых работ, направленный на установление, восстановление или уточнение границ земельного участка. В результате межевания составляется межевой план, который затем передается в органы государственного кадастрового учета для внесения изменений в сведения о границах участка.

1. Четкое определение границ участка.

Это поможет избежать споров с соседями и других конфликтов, связанных с использованием земли.

2. Уточнение площади участка

Иногда реальная площадь участка отличается от той, которая указана в документах. Межевание позволит уточнить эти данные.

3. Упрощение сделок с недвижимостью

Наличие межевого плана упрощает процедуру купли-продажи, дарения или аренды участка.

4. Возможность строительства на участке

Перед началом строительства необходимо знать точные границы участка, чтобы избежать нарушений строительных норм и правил.

Кто может заказать межевание участка в СНТ?

Заказчиком межевых работ может выступать собственник земельного участка, арендатор или лицо, имеющее право пользования участком. Также межевание может быть инициировано органами местного самоуправления или государственными органами в рамках мероприятий по инвентаризации земель.

Порядок проведения межевания СНТ

Процесс межевания включает в себя несколько этапов:

Подготовка и сбор необходимых документов

— Свидетельство о праве собственности на землю или иной документ, подтверждающий право на участок.
— Кадастровая выписка на участок.
— План-схема расположения участка.
— Документы, подтверждающие личность заказчика (паспорт).

Выбор кадастрового инженера

Кадастровый инженер – это специалист, имеющий лицензию на проведение межевых работ. Он отвечает за выполнение всех технических аспектов межевания, составление межевого плана и передачу данных в органы кадастрового учета.

Выбор кадастрового инженера осуществляется заказчиком самостоятельно. Важно проверить квалификацию специалиста и наличие лицензии на осуществление деятельности.

Заключение договора на оказание услуг

Между заказчиком и кадастровым инженером заключается договор на оказание услуг по проведению межевания. В договоре должны быть указаны сроки выполнения работ, объем выполняемых работ, стоимость услуг и другие условия сотрудничества.

Кадастровые работы

На данном этапе проводятся кадастровые работы, включающие в себя:

— Измерение границ участка.
— Определение координат поворотных точек.
— Установление межевых знаков.

Эти услуги выполняются кадастровым инженером с использованием специального оборудования.

Составление межевого плана СНТ

По результатам полевых работ кадастровый инженер составляет межевой план, который содержит информацию о границах участка, его площади, координатах поворотных точек и других характеристиках.

Согласование границ с соседями

Если участок граничит с другими участками, необходимо согласовать установленные границы с соседями. Для этого проводится собрание собственников смежных участков, где обсуждаются результаты межевания и подписывается акт согласования границ.

Регистрация результатов межевания

После завершения всех работ и согласования границ, межевой план передается в орган государственного кадастрового учета для внесения изменений в сведения о границах участка. Этот процесс может занимать до двух недель.

Заключительный этап

Подача заявления на установление межевых границ участка СНТ в ЕГРН

Заявитель подает заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в территориальный отдел Росреестра или через многофункциональный центр (МФЦ). Заявление должно содержать следующую информацию:

— ФИО заявителя;
— Адрес земельного участка;
— Кадастровый номер участка;
— Основания для изменения сведений о границах участка (межевой план);
— Перечень приложенных документов.

К заявлению прилагаются следующие документы:

— Межевой план;
— Копия паспорта заявителя;
— Документ, подтверждающий право собственности на участок;
— Акт согласования границ с соседями (при наличии);
— Квитанция об оплате государственной пошлины.

Проверка документов Росреестром

Орган кадастрового учета проверяет представленные документы на соответствие требованиям законодательства. Если все документы соответствуют установленным нормам, производится внесение изменений в ЕГРН.

Получение выписки из ЕГРН на новые границы участка в СНТ

После внесения изменений заявитель получает новую выписку из ЕГРН, содержащую актуальные сведения о границах участка. Эта выписка подтверждает успешное завершение процедуры межевания.

Нужна консультация инженера по вопросу проведения межевания в СНТ?

Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.

Как делается межевание участка в снт

Расскажем для чего делают и что дает межевание в СНТ