
Составление акта о залитии
Справка по вопросу составления актов о заливе квартиры соседями
Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ

Затопление квартиры – неприятная ситуация, которая может повлечь за собой значительные материальные убытки для собственника жилья. Чтобы защитить свои права и иметь возможность взыскать ущерб с виновника происшествия, необходимо правильно оформить акт о залитии квартиры.
Что такое акт о залитии квартиры?
Акт о залитии квартиры – это официальный документ, который фиксирует факт затопления жилого помещения, описывает характер повреждений и устанавливает причинно-следственную связь между действиями виновной стороны и наступившими последствиями.
Этот документ станет важным доказательством в случае обращения в суд или страховую компанию для возмещения ущерба.
Кто составляет акт о залитии квартиры?
Составлением акта занимаются представители управляющей компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭУ). Однако, если сотрудники этих организаций отказываются выезжать на место происшествия или затягивают процесс оформления документа, собственник имеет право самостоятельно составить акт с привлечением свидетелей (односторонний акт).
Порядок действий при составлении акта о заливе

Сообщение о происшествии
При обнаружении факта затопления необходимо незамедлительно сообщить об этом в управляющую компанию или ТСЖ. Это можно сделать по телефону или через письменное заявление. Также необходимо зафиксировать дату и время обращения, чтобы впоследствии доказать своевременность уведомления.

Выезд комиссии
После получения сообщения от собственника, представитель УК/ТСЖ обязан прибыть на место происшествия для осмотра поврежденного имущества и составления акта. Если комиссия отказывается выехать, собственник вправе пригласить независимых экспертов или составить акт самостоятельно.

Осмотр места происшествия
Комиссия должна провести тщательный осмотр квартиры, включая все комнаты и помещения, где обнаружены следы затопления. Особое внимание следует уделить местам протечек, состоянию стен, потолков, полов, мебели и других предметов интерьера.

Описание повреждений
В акте должны быть подробно описаны все повреждения, нанесенные имуществу вследствие затопления. Описание должно включать информацию о состоянии отделочных материалов, мебели, бытовой техники и прочих предметов, пострадавших от воды. Рекомендуется использовать фотографии и видео для фиксации всех деталей.
Что делать после обнаружения ущерба имуществу

Устанавливается причина затопления
В акте обязательно фиксируются причины затопления. Это может быть прорыв трубы, неисправность сантехники у соседей сверху, авария в системе водоснабжения и другие факторы. Необходимо указать источник воды и обстоятельства, при которых произошло затопление.
Подписи сторон
Акт подписывается всеми членами комиссии, присутствующими при осмотре, а также собственником пострадавшей квартиры. Если присутствуют свидетели, они также могут поставить свою подпись под документом. Отказ одной из сторон подписать акт фиксируется в документе с указанием причин отказа.
Передача копии акта
По окончании процедуры составления акта каждая сторона получает свой экземпляр документа. Один экземпляр остается у собственника, другой передается в управляющую компанию или ТСЖ. Если дело будет передано в суд, копия акта прилагается к исковому заявлению.
Образец заполнения акта о залитии квартиры
АКТ
о залитии жилой квартиры № по адресу:
г. Воронеж «__» 20 г.
Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт о следующем:
1. Дата и время обнаружения залива: «» 20 года, часов минут.
2. Адрес пострадавшего жилого помещения: .
3. Причина залива: .
(например: прорыв стояка горячего водоснабжения, повреждение системы отопления,
авария в квартире соседа сверху и т.п.)
4. Описание повреждений:
— Стены: .
(например: обои отклеились, появились пятна плесени)
— Потолок: .
(например: штукатурка осыпалась, появились разводы)
— Пол: .
(например: паркет вздулся, ламинат деформировался)
— Мебель: .
(например: мебель повреждена водой, мягкая мебель пропитана влагой)
— Бытовая техника: .
(например: телевизор вышел из строя, стиральная машина повреждена)
5. Свидетели: .
(ФИО, адрес проживания, контактные данные)
6. Подписи членов комиссии:
— Представитель управляющей компании (или ТСЖ):
(ФИО) (подпись)
— Собственник пострадавшей квартиры:
(ФИО) (подпись)
— Свидетель(и):
(ФИО) (подпись)
Настоящий акт составлен в двух экземплярах, один из которых передан собственнику пострадавшей квартиры, второй оставлен в управляющей компании (или ТСЖ).
Нужна консультация юриста по залитию квартиры?

Работаем по области
Включая самые отдаленные районы Воронежского региона

Собственный транспорт
Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ

Комплекс услуг
Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста

Гарантия результата
С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос

Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.
Наши услуги:

Кадастровый инженер
С опытом работы от 7 лет

Земельный юрист
С опытом работы от 7 лет

Опытный геодезист
С опытом работы от 7 лет