Как получить налоговый вычет на землю
Законодательная справка по вопросу налогового вычета при покупке земли
Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ
Возможно-ли сделать налоговый вычет на землю СНТ
Да, налоговый вычет при покупке земельного участка в СНТ возможен, но с определенными условиями. Рассмотрим подробнее, когда и как можно воспользоваться этим правом.
Что такое налоговый вычет на землю?
Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемый доход физического лица. В случае с покупкой земельного участка речь идет о возврате части уплаченных налогов (например, НДФЛ — налога на доходы физических лиц).
Условия для получения вычета в СНТ
Назначение участка
Участок должен быть приобретён для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Если участок используется исключительно для садоводства или огородничества, то вычет получить нельзя.
Строительство жилого дома
Чтобы претендовать на вычет, на участке должен быть построен жилой дом, пригодный для постоянного проживания. Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре как жилое помещение.
Фактические затраты
Вычет предоставляется на сумму расходов, связанных с покупкой участка и строительством/ремонтом жилья. Максимальная сумма затрат, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей.
Размер вычета
Размер налогового вычета рассчитывается как 13% от суммы понесённых расходов, но не более 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей). Если расходы меньше 2 млн рублей, то вычет будет предоставлен исходя из фактически потраченной суммы.
Порядок получения вычета
Сбор документов
Вам понадобятся документы, подтверждающие покупку участка и строительство дома (договоры купли-продажи, чеки, квитанции, акты выполненных работ и т.д.), а также свидетельство о праве собственности на дом.
Заполнение декларации
Необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговые органы по месту регистрации вместе с пакетом подтверждающих документов.
После рассмотрения заявления и проверки документов налоговая инспекция примет решение о выплате вычета. Деньги будут перечислены на ваш банковский счет.
Примеры расчёта налогового вычета за покупку земли СНТ
Допустим, вы купили участок в СНТ за 1,5 млн рублей и построили на нем дом стоимостью 500 тыс. рублей.
Общая сумма расходов составила 2 млн рублей. Вы можете получить налоговый вычет в размере 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
Пример №2: Вы приобрели участок за 700 тыс. рублей и потратили на строительство дома 300 тыс. рублей. Ваша общая сумма расходов равна 1 млн рублей. Вы получите вычет в размере 130 тыс. рублей (13% от 1 млн рублей).
Ограничения
В случае, если вы уже использовали свое право на имущественный вычет ранее (при покупке другой недвижимости), то повторно получить его невозможно.
Заявление на получение вычета можно подавать ежегодно в течение трёх лет после окончания календарного года, в котором были произведены расходы.
Нужна консультация юриста по налоговому вычету на землю?
Работаем по области
Включая самые отдаленные районы Воронежского региона
Собственный транспорт
Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ
Комплекс услуг
Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста
Гарантия результата
С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос
Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.
Наши услуги:
Кадастровый инженер
С опытом работы от 7 лет
Земельный юрист
С опытом работы от 7 лет
Опытный геодезист
С опытом работы от 7 лет