Председатель не член СНТ

Представим себе СНТ под названием «Зеленый уголок». В нем около 100 участков, каждый из которых принадлежит разным людям. Среди них есть Сергей Иванович, опытный инженер, который много лет живет в городе, но активно участвует в жизни СНТ, помогая с организацией различных мероприятий и решением технических вопросов. У него нет своего участка в «Зеленом уголке», однако члены товарищества ценят его знания и организаторские способности.

На очередном общем собрании участники решают выбрать нового председателя. Кандидатуры рассматриваются разные, но большинство голосов получает Сергей Иванович. Несмотря на то, что он не владеет участком, его выбирают председателем, так как считают, что его опыт и навыки будут полезны для управления СНТ.

Сергей Иванович становится председателем и успешно справляется со своими обязанностями: организует ремонт дорог, заключает договоры с подрядчиками, контролирует оплату коммунальных услуг членами СНТ и решает другие вопросы, возникающие в ходе работы товарищества.

Однако этой истории не суждено сбыться по одной причине:

Согласно статье 12 ФЗ №217 ФЗ, в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

Таким образом, не имея земельного участка в самом СНТ, все решения об избрании председателя без собственности в границах СНТ будут незаконными и могут быть оспорены в судебном порядке.