Можно-ли в СНТ установить шлагбаум
И какое нужно для этого разрешение
Читайте в нашем правовом блоге.
Шлагбаумы в СНТ: законность установки и использования
В последние годы всё больше садовых некоммерческих товариществ (СНТ) устанавливают шлагбаумы на въездах на свою территорию. Это делается для повышения безопасности, ограничения доступа посторонних лиц и улучшения контроля над въездами и выездами. Однако возникает вопрос: насколько законной является установка таких конструкций?
Правовая основа
Основополагающим документом, регулирующим деятельность СНТ, является Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Этот закон определяет порядок создания и функционирования СНТ, а также права и обязанности его членов. В частности, он предусматривает возможность принятия решений о благоустройстве территории, включая установку ограждений и других средств контроля доступа.
Однако стоит отметить, что согласно этому закону, решения об установке шлагбаумов должны приниматься на общем собрании членов СНТ. Только при наличии большинства голосов «за» такие меры могут быть реализованы. Важно, чтобы решение было оформлено протоколом и соблюдены все формальности.
Вопросы законности установки шлагбаума
Некоторые члены СНТ могут возражать против установки шлагбаумов, считая это нарушением своих прав. Однако, согласно статье 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение общего собрания является обязательным для всех участников товарищества, независимо от того, участвовали они в голосовании или нет.
Тем не менее, есть случаи, когда установка шлагбаума может быть признана незаконной:
1. Отсутствие решения общего собрания.
Если шлагбаум был установлен без соответствующего решения, то это может рассматриваться как нарушение закона.
2. Нарушение прав третьих лиц.
Например, если шлагбаум препятствует доступу к общественным дорогам или земельным участкам, принадлежащим другим лицам, это может привести к судебному разбирательству.
3. Несоблюдение требований безопасности.
Шлагбаум должен соответствовать требованиям безопасности, установленным законодательством. Нарушение этих норм также может повлечь за собой ответственность.
Правила установки шлагбаума в СНТ
установка шлагбаума в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) возможна, но для этого необходимо соблюсти ряд условий и требований законодательства Российской Федерации.
Собственность на землю
Шлагбаум может быть установлен только на территории, принадлежащей СНТ. Если дорога общего пользования проходит через территорию СНТ, то необходимо получить разрешение от местных органов власти на установку шлагбаума.
Согласование с членами СНТ
Решение об установке шлагбаума должно приниматься общим собранием членов СНТ. Для этого требуется провести голосование, где большинство участников должны проголосовать за данное решение. Это связано с тем, что средства на установку и обслуживание шлагбаума будут собираться со всех членов товарищества.
Обеспечение доступа экстренных служб
При установке шлагбаума необходимо обеспечить беспрепятственный доступ к территории СНТ для пожарных, скорой помощи и других экстренных служб. Для этого могут использоваться специальные ключи, коды доступа или круглосуточная охрана.
Безопасность и удобство жителей
Шлагбаум не должен создавать неудобств для жителей СНТ и их гостей. Необходимо предусмотреть возможность быстрого открытия шлагбаума при необходимости, а также обеспечить безопасность пешеходов и велосипедистов.
Как установить шлагбаум в СНТ законно?
Для принятия решения о важных вопросах, таких как установка шлагбаума, потребуется проведение общего собрания в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) по всем нормам ФЗ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ГК РФ.
Правила проведения общего собрания:
Инициатива проведения собрания
Решение о проведении общего собрания может быть принято председателем правления СНТ, правлением СНТ или группой членов СНТ, составляющей не менее одной десятой от общего числа членов товарищества.
Уведомление членов СНТ
Все члены товарищества должны быть уведомлены о предстоящем собрании не позднее чем за две недели до даты его проведения. Уведомления могут быть направлены по почте, электронной почте, размещены на информационных стендах или переданы лично под роспись.
Повестка дня
В уведомлении должна быть указана повестка дня собрания, включающая вопрос об установке шлагбаума. Члены СНТ имеют право вносить свои предложения в повестку дня до начала собрания.
Место и время проведения
Собрание должно проводиться в удобное для большинства членов СНТ время и месте. Как правило, оно организуется на территории самого СНТ.
Регистрация участников
Перед началом собрания проводится регистрация присутствующих членов СНТ. Каждый участник имеет право голосовать лично или передать свой голос другому члену СНТ по доверенности.
Голосование за или против шлагбаума для СНТ
Вопрос об установке шлагбаума выносится на голосование. Голосование может быть открытым или тайным, в зависимости от решения собрания.
Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих на собрании членов СНТ. Результаты голосования оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания.
После получения положительного решения можно приступать к установке.
Ответы на частые вопросы
Можно ли не платить за шлагбаум в СНТ если не голосовал за его установку?
Нет, отказ от оплаты за шлагбаумы в СНТ невозможен, даже если вы не голосовали за их установку. Решение принимается общим собранием членов товарищества, и все обязаны соблюдать его.
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ), а именно статье 181.1, решение общего собрания членов СНТ является обязательным для всех участников товарищества, включая тех, кто не участвовал в голосовании или голосовал против. Также Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» регулирует деятельность СНТ и устанавливает правила принятия решений на общих собраниях
Наши услуги:
Кадастровый инженер
С опытом работы от 7 лет
Земельный юрист
С опытом работы от 7 лет
Опытный геодезист
С опытом работы от 7 лет
Нужна консультация по вопросу незаконной установки шлагбаума в СНТ?
Работаем по области
Включая самые отдаленные районы Воронежского региона
Собственный транспорт
Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ
Комплекс услуг
Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста
Гарантия результата
С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос
Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.