
Как подать заявление о предоставлении земельного участка аренду
Справка по вопросу составления заявлений в администрацию
Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ


Все документы, бланки и заявления мы публикуем в открытом доступе. Скачать форму заявления на аренду земельного участка можно по ссылке ниже.
Процедура подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду включает несколько этапов, которые могут различаться в зависимости от региона и местных нормативных актов. Однако общий порядок действий выглядит следующим образом:
Основные моменты

Подготовка необходимых документов
Перед подачей заявления необходимо собрать пакет документов, который обычно включает:
- Паспорт гражданина Российской Федерации – копия всех страниц.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – документ, подтверждающий отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок.
- Схема расположения земельного участка – если участок еще не поставлен на кадастровый учет, потребуется подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- Документ, подтверждающий право на получение земельного участка без проведения торгов – если такое право имеется (например, льготные категории граждан).
- Заявление о предоставлении земельного участка в аренду – само заявление должно содержать информацию о заявителе, цели использования земельного участка, его местоположении и площади.
- Доверенность – если заявление подается через представителя.
- Другие документы, которые могут потребоваться в конкретном случае (например, справка о доходах, свидетельство о рождении детей и т.д.).

Подача заявления
После подготовки всех необходимых документов нужно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, который занимается вопросами земельных отношений. Это может быть администрация города, района или сельского поселения.
Заявление можно подать несколькими способами:
- Лично – прийти в приемную администрации и передать заявление вместе с пакетом документов.
- Через МФЦ (Многофункциональный центр) – некоторые регионы предоставляют возможность подачи заявлений через многофункциональные центры.
- Онлайн – через портал государственных услуг (Госуслуги). Для этого необходимо зарегистрироваться на портале и заполнить электронную форму заявления.

Рассмотрение заявления
Администрация рассматривает ваше заявление в течение установленного срока, который варьируется в зависимости от региона, но обычно составляет около 30 дней. В процессе рассмотрения могут проводиться проверки соответствия предоставленных данных действительности, а также проверка наличия оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

Принятие решения
По результатам рассмотрения заявления администрация принимает одно из двух решений:
1. Предоставить земельный участок в аренду – в этом случае вам будет предложено заключить договор аренды земельного участка. Договор аренды должен быть подписан обеими сторонами и зарегистрирован в Росреестре.
2. Отказать в предоставлении земельного участка – отказ может быть мотивирован различными причинами, такими как несоответствие представленных документов требованиям, отсутствие свободных участков или другие законные основания.

Заключение договора аренды
Если решение положительное, то следующий шаг – заключение договора аренды земельного участка. Обычно договор аренды заключается на определенный срок (например, на 10 лет), после которого вы можете продлить его или выкупить участок в собственность.
После подписания договора аренды его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно подать соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину. После регистрации договор вступает в силу, и вы становитесь арендатором земельного участка.
Как подавать заявление если участок не сформирован

Если участок не имеет границ (не стоит на кадастровом учете), то заявление надлежит подавать в местную администрацию или через МФЦ.
Для этого потребуется пакет документов:
— Заявление о предварительном согласовании предоставления участка (форма — Приказ Минэкономразвития №1 от 12.01.2015);
— Схема расположения участка на кадастровом плане (если границы не определены).
Срок рассмотрения: До 30 дней (ст. 39.15 ЗК РФ).
При положительном решении администрация проведет межевание и поставит участок на кадастровый учет.
Отказ в постановке можно обжаловать в судебном порядке (ст. 39.15 ЗК РФ).
Образец заявления о предоставлении в аренду муниципального земельного участка без торгов
В администрацию Семилукского муниципального района
Воронежской области
От: ФИО заявителя
Адрес: __________________________
Телефон: __________________________
Электронная почта: __________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, прошу предоставить мне в аренду земельный участок общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, кадастровый номер __________________________, для использования под __________________________ (цель аренды, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.).
Основанием для предоставления земельного участка в аренду являются следующие обстоятельства: ____________________________________________________________________________ (укажите правовые основания, например, наличие преимущественного права на аренду, необходимость развития территории и т.д.).
К заявлению прилагаю следующие документы:
1. Копию паспорта гражданина Российской Федерации.
2. Схему расположения земельного участка (при наличии).
3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок (при наличии).
4. Документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка без проведения торгов (при наличии).
Дата подачи заявления: «__» ______ ____ года
Подпись: ____________
Основания для отказа на право аренды земельного участка
Администрация может отказать в аренде, если:
1. Участок зарезервирован для государственных нужд;
2. Цель использования не соответствует ВРИ;
3. В документах есть ошибки или недостоверные сведения.
— статья 39.16 ЗК РФ
Нужна консультация юриста по предоставлению земли в аренду без торгов?

Работаем по области
Включая самые отдаленные районы Воронежского региона

Собственный транспорт
Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ

Комплекс услуг
Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста

Гарантия результата
С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос

Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.
Наши услуги:

Кадастровый инженер
С опытом работы от 7 лет

Земельный юрист
С опытом работы от 7 лет

Опытный геодезист
С опытом работы от 7 лет