
Как составить заявление на присоединение участка земли
Справка по вопросу составления заявлений в МИЗО
Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ


Все документы, бланки и заявления мы публикуем в открытом доступе. Скачать образец заявления на присоединение земельного участка можно по ссылке ниже.
В жизни каждого землевладельца может возникнуть ситуация, когда необходимо увеличить площадь своего земельного участка за счет присоединения к нему прилегающей территории. Это может потребоваться для расширения хозяйства, строительства дополнительных объектов или просто для улучшения условий использования земли.
Процесс присоединения земельных участков регулируется законодательством Российской Федерации, и важно знать все нюансы подачи заявления и оформления необходимых документов.
Что такое присоединение земельного участка?
Присоединение земельного участка – это процедура, при которой к уже существующему участку добавляется дополнительная территория. Существует несколько видов законных способов увеличения площади:
- Прирезка – увеличение площади участка за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- Объединение – слияние двух или более смежных участков в один.
Кто имеет право подавать заявление на присоединение?
Подавать заявление на присоединение могут следующие категории лиц:
- Собственники земельных участков.
- Арендаторы, если это предусмотрено договором аренды.
- Лица, имеющие право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения землей.
Основания для присоединения земли
Согласно ст. 39.27 ЗК РФ, присоединение возможно в следующих случаях:
- Участки имеют общую границу.
- Цель — исправление изломанности или вклинивания границ (например, чтобы упростить использование земли).
- Присоединяемая территория требуется для размещения линейных объектов (дорог, ЛЭП, трубопроводов).
- Земля относится к категории, разрешающей объединение (например, ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения).
Важно: присоединение невозможно, если участки имеют разные категории или вид разрешённого использования, а также если их границы не определены в кадастре.
Порядок действий для оформления присоединения участка

Подготовка пакета документов
Соберите пакет документов, который потребуется для подачи заявления:
Дополнительно может потребоваться разрешение от местной администрации (если земля муниципальная) и заключение экологической экспертизы (для земель с особыми условиями использования).

Подача заявления
Заявление подаётся в орган, уполномоченный распоряжаться землёй. Обычно это администрация муниципального образования (если присоединяемый участок является государственной или муниципальной собственностью) или управление Росреестра или МФЦ (для перераспределения между частными владельцами).

Необходимые шаги
Составление заявления. В заявлении указывается:
Подача через МФЦ или сайт Госуслуг. Электронная подача требует наличия квалифицированной электронной подписи.
Срок рассмотрения до 30 рабочих дней. В случае неполного пакета документов заявление вернут заявителю почтой в течение 10 дней.
Получение решения и регистрация изменений

Если администрация выносит положительное решение, вам выдадут постановление о перераспределении земель вместе с согласованной схемой участка с новыми границами.
Дальнейшие действия
1. Заключение договора с муниципалитетом (если присоединяемая земля была в их собственности). Договор регистрируется в Росреестре.
2. Проведение межевания. Кадастровый инженер обновит границы объединённого участка и подготовит межевой план.
3. Постановка на кадастровый учёт. Подайте в Росреестр заявление через МФЦ, приложив межевой план и постановление администрации.
4. Регистрация права собственности. После внесения изменений в ЕГРН вы получите новую выписку, подтверждающую ваши права на расширенный участок.
Важно: если в процессе межевания обнаружатся несоответствия (например, наложение границ), процедуру придётся приостановить до устранения ошибок.
Возможные причины отказа
Администрация вправе отказать в присоединении, если:- Участки не являются смежными.
- Присоединяемая земля изъята из оборота (например, заповедник).
- Заявление содержит недостоверные данные.
- Нет согласия всех собственников (для долевой собственности).
- Нарушены градостроительные нормы (например, минимальный размер участка).
Типичные ошибки и рекомендации
- Проверьте кадастровые данные до подачи заявления. Убедитесь, что границы участков не спорные и внесены в ЕГРН.
- Учтите расходы: стоимость межевания — от 10 000 руб., госпошлина за регистрацию — 350 руб. (для физических лиц).
- Соблюдайте сроки. Если администрация требует исправить документы, у вас есть 30 дней на доработку.
- Консультируйтесь с юристом. Особенно если речь идет о муниципальных землях или сложных границах.
Образец заявления на присоединение земельного участка
Министру имущественных и земельных отношений Воронежской области
Провоторовой О.С.
от ______________________________________
(Фамилия, имя, отчество (при наличии),
_________________________________________
место жительства и реквизиты документа,
_________________________________________
удостоверяющего личность заявителя)
_________________________________________
_________________________________________
(Телефон)
_________________________________________
_________________________________________
(Почтовый адрес и адрес электронной почты
(при наличии))
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу рассмотреть возможность присоединения земельного участка площадью _____ кв.м., расположенного по адресу: _______________________, к моему основному земельному участку площадью _____ кв.м., расположенному по адресу: ____________________.
Основной участок принадлежит мне на основании (указать основание: свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.п.) от «___» __________ 20__ года, регистрационный номер ______________.
Цель присоединения: (например, расширение хозяйственной деятельности, строительство дополнительного жилого помещения и т.д.)
Приложения:
1. Копия паспорта.
2. Правоустанавливающий документ на основной участок.
3. Кадастровый паспорт основного участка.
4. Кадастровый паспорт присоединяемого участка.
5. Топографический план местности.
6. Согласие собственников соседних участков (при необходимости).
7. Другие документы (по требованию).
Дата: «___» __________ 20__ г.
Подпись: ____________
Нужна консультация юриста по присоединению земельных участков?

Работаем по области
Включая самые отдаленные районы Воронежского региона

Собственный транспорт
Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ

Комплекс услуг
Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста

Гарантия результата
С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос

Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.
Наши услуги:

Кадастровый инженер
С опытом работы от 7 лет

Земельный юрист
С опытом работы от 7 лет

Опытный геодезист
С опытом работы от 7 лет