
Как правильно составить заявление на приватизацию
Справка по вопросу составления заявлений в МИЗО
Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ


Все документы, бланки и заявления мы публикуем в открытом доступе. Скачать образец заявления о приватизации жилых помещений можно по ссылке ниже.
Приватизация квартиры – это процесс передачи жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность граждан.
Чтобы начать процедуру приватизации, необходимо собрать пакет документов и правильно оформить заявление
Какую недвижимость можно приватизировать по закону?
Закон позволяет приватизировать квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением определённых категорий.
К ним относятся аварийные здания, общежития, служебные квартиры, а также жильё в закрытых военных городках.
Кроме того, нельзя приватизировать специализированные дома и комнаты в коммунальных квартирах без согласия всех жильцов.
Кто имеет право подать заявление на приватизацию жилья?
В приватизации имеют право участвовать все граждане РФ, постоянно проживающие в квартире по договору социального найма, включая несовершеннолетних.
Каждый участник может воспользоваться правом на приватизацию единожды в жизни, кроме тех, кто делал это до 18 лет.
Что нужно для участия в приватизации?
Чтобы приватизировать квартиру, главным основанием является наличие договора социального найма, заключенного между гражданином и государством или муниципалитетом.
Для начала процедуры приватизации необходимо, чтобы все проживающие в квартире дали своё согласие на участие в процессе, включая несовершеннолетних старше 14 лет.
При этом каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию лишь однажды в течение своей жизни, за исключением тех случаев, когда он участвовал в приватизации до достижения им 18-летнего возраста.
Процедура приватизации жилья

Подготовка пакета документов
Для подачи заявления на приватизацию вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт всех лиц, зарегистрированных в квартире.
- Выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию всех жильцов по данному адресу.
- Документ о праве пользования квартирой. Это может быть договор социального найма или ордер на квартиру.
- Технический паспорт на квартиру. Его можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
- Кадастровый паспорт на квартиру (если есть). Этот документ также можно заказать в Росреестре.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних членов семьи на проведение приватизации, либо отказ от участия в ней.
- Доверенность (если кто-то действует через представителя).
- Заявление на приватизацию (см. ниже).
- Квитанция об оплате госпошлины за оформление права собственности.

Составление заявления на приватизацию
Заявление на приватизацию составляется в свободной форме, но должно содержать определенные обязательные элементы:

Подача заявления
После того как все документы собраны и заявление составлено, нужно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления. В Воронеже, например, этим занимается Министерство имущественных и земельных отношений. Также заявление можно подать через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг).
После подачи заявления органы власти рассматривают ваше обращение. Обычно этот процесс занимает около двух месяцев. Если все документы в порядке и нет оснований для отказа, вы получите положительное решение.

Оформление права собственности в порядке приватизации
Когда решение принято, вам выдадут договор о передаче жилого помещения в собственность. С этим договором и другими необходимыми документами нужно обратиться в Росреестр для оформления права собственности на квартиру. После этого вы станете полноправным владельцем недвижимости.
Важные моменты

1. Приватизация возможна только один раз в жизни (за исключением несовершеннолетних детей, которые могут участвовать повторно после достижения 18 лет).
2. Все зарегистрированные в квартире лица должны дать свое согласие на приватизацию или отказаться от нее нотариально.
3. Процесс приватизации бесплатный, однако придется оплатить госпошлину и услуги нотариуса, если они потребуются.
Если у вас возникнут вопросы или сложности на каком-либо этапе, лучше проконсультироваться с юристом, чтобы избежать ошибок и ускорить процесс.
Основания для отказа в приватизации квартиры
Отказ в приватизации квартиры возможен по нескольким причинам:
1. Неполный комплект документов. Если предоставлены не все необходимые документы или они содержат ошибки, в приватизации могут отказать.
2. Наличие задолженностей по коммунальным платежам. Если имеются долги по квартплате, это может стать причиной отказа.
3. Неоднократная приватизация. Гражданин уже использовал свое право на приватизацию ранее (исключение составляют случаи, когда приватизация была проведена до достижения 18 лет).
4. Несогласие одного из жильцов. Если хотя бы одно лицо, прописанное в квартире, отказывается от участия в приватизации, процедура будет невозможной.
5. Недействительный договор социального найма. Если договор аренды жилья был расторгнут или признан недействительным, приватизация станет невозможной.
6. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Некоторые категории жилья, такие как аварийные дома, служебные квартиры, общежития и жилье в закрытых военных городках, не могут быть приватизированы.
7. Судебные споры. Если на квартиру наложен арест или ведутся судебные разбирательства относительно прав на неё, приватизация будет приостановлена.
Образец заявления о приватизации жилого помещения
Министру имущественных и земельных отношений Воронежской области
Провоторовой О.С.
от ______________________________________
(Фамилия, имя, отчество (при наличии),
_________________________________________
место жительства и реквизиты документа,
_________________________________________
удостоверяющего личность заявителя)
_________________________________________
_________________________________________
(Телефон)
_________________________________________
_________________________________________
(Почтовый адрес и адрес электронной почты
(при наличии))
Заявление
о приватизации жилого помещения
Прошу передать в собственность совместную, долевую в порядке приватизации занимаемую (мною, моей семьей) на условиях социального найма квартиру, состоящую из ______ жилых(ой) комнат(ы) (ненужное зачеркнуть) по адресу: __________
В соответствии с принятым (мною, нами) решением в приватизации
принимает(ют) участие со следующим распределением долей в праве
собственности на жилое помещение нижеуказанный(е) гражданин(не): _____________________________
_____________________________
_____________________________
(ненужное зачеркнуть)
Ф.И.О., число, месяц и год рождения, паспортные данные (для несовершеннолетних граждан — свидетельство о рождении), выражение доли в праве на жилое помещение
Подписи заявителя и всех граждан (либо их законных представителей), занимающих данное жилое помещение, о согласии на приватизацию жилого помещения в собственность упомянутых граждан с указанным распределением долей в праве собственности на жилое помещение: _________________
С приватизацией указанного выше жилого помещения без моего (нашего) участия в приватизации согласен (согласны), в договор на передачу жилого помещения в собственность прошу (просим) меня (нас) не включать.
С последствиями ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ-189 от 29.12.2004 и содержанием Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ознакомлен(ы):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
В период с 01.01.1991 по настоящее время Ф.И.О. не изменяли (изменяли)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
В период с 01.01.1991 на территории Российской Федерации проживал(а)
по следующим адресам:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Личности граждан установлены по удостоверяющим личность документам,
полномочия представителей проверены и подтверждены соответствующими
документами, подписи заверены ответственным сотрудником министерства
____________________ ___________________ _________________
(дата) (Ф.И.О.) (подпись)
Нужна консультация юриста по приватизации квартиры?

Работаем по области
Включая самые отдаленные районы Воронежского региона

Собственный транспорт
Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ

Комплекс услуг
Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста

Гарантия результата
С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос

Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.
Наши услуги:

Кадастровый инженер
С опытом работы от 7 лет

Земельный юрист
С опытом работы от 7 лет

Опытный геодезист
С опытом работы от 7 лет