
Как и куда подать заявление об утверждении границ земельного участка
Справка по вопросу составления заявлений в администрацию
Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ


Все документы, бланки и заявления мы публикуем в открытом доступе. Скачать форму заявления на утверждение границ земельного участка можно по ссылке ниже.
Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане — важный этап при оформлении земли в собственность, разделе участка или подготовке к строительству.
Этот документ подтверждает границы и параметры надела, что необходимо для постановки на кадастровый учет.
Рассказываем, как правильно подготовить и куда подать заявление.
Основные моменты

Что такое схема земельного участка?
Схема — это графический план, отражающий конфигурацию, площадь и местоположение участка относительно других объектов. Ее утверждают в случаях: - Образования нового участка (например, при разделе или объединении земель). - Перераспределения территорий (по соглашению с собственниками или муниципалитетом). - Подготовки к аукциону для аренды или покупки земли.
Схема должна соответствовать требованиям Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказа Минэкономразвития № 762.

Подготовка схемы
Самостоятельно составить схему можно только для участков, не требующих проведения кадастровых работ (например, для участков под ИЖС).
Однако чаще всего требуется привлечение кадастрового инженера, имеющего лицензию. Он подготовит документ в электронном виде с усиленной электронной подписью.
Необходимые документы для подготовки схемы:

Куда подавать заявление?
Заявление на утверждение схемы подается в орган власти, уполномоченный распоряжаться землей. Это зависит от категории участка:
- Муниципальная земля — администрация района или городской округ.
- Государственная земля (например, лесной фонд) — региональное управление Росимущества.

Какие нужны документы?

Процесс подачи заявления
- Запись в МФЦ или администрацию — через портал Госуслуг или по телефону.
- Передача документов — лично, через представителя или онлайн.
- Получение расписки — в ней указан срок рассмотрения (обычно 10–14 рабочих дней).
- Проверка документов — уполномоченный орган согласует схему с соседними землепользователями и ведомствами.

Что должно содержать заявление
После подготовки всех необходимых документов и разработки схемы, вы можете подать заявление на утверждение схемы расположения земельного участка. Заявление должно содержать следующую информацию:
Если документы в порядке, схему утвердят в течение 14 дней. Решение действует 2 года — за это время нужно успеть поставить участок на кадастровый учет.
Возможные причины для отказа схемы расположения земельного участка:
— Ошибки в схеме (наложение границ, несоответствие зонированию).
— Отсутствие согласования с соседями или ведомствами.
— Неполный пакет документов.
Кто утверждает границы земельного участка?

Границы земельного участка утверждает председатель (заместитель председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Перед этим проводится процедура межевания, которую выполняет кадастровый инженер, устанавливающий границы образующихся земельных участков и составляющий межевой план.
В случае уточнения границ земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), расположение этих границ согласовывается с владельцами смежных участков.
Образец заявления об утверждении схемы расположения земельного участка
В администрацию Рамонского муниципального района
Воронежской области
От [ФИО заявителя], проживающего по адресу:
[Адрес проживания заявителя]
ЗАЯВЛЕНИЕ
об утверждении границ земельного участка
Прошу утвердить границы земельного участка, расположенного по адресу: [адрес земельного участка], кадастровый номер [кадастровый номер]. Участок принадлежит мне на праве [собственности/аренды/долгосрочного пользования] на основании [документ, подтверждающий право].
Выражаю согласие на проверку сведений, содержащихся в представленных документах. Заявитель своей подписью подтверждает, что представленные в комитет документы подлинны и соответствуют действительности. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Приложения:
1. Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
3. Проект межевого плана.
4. Кадастровая выписка на земельный участок.
5. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории на ___ листах в ___ экземплярах.
Дата:____
Подпись:_____
Нужна консультация юриста по утверждению границ земельного участка?

Работаем по области
Включая самые отдаленные районы Воронежского региона

Собственный транспорт
Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ

Комплекс услуг
Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста

Гарантия результата
С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос

Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.
Наши услуги:

Кадастровый инженер
С опытом работы от 7 лет

Земельный юрист
С опытом работы от 7 лет

Опытный геодезист
С опытом работы от 7 лет