Логотип ВКЦ - Воронеж

Как и куда подать заявление об утверждении границ земельного участка

Справка по вопросу составления заявлений в администрацию

Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ

Блог о границах земельных участков
Логотип MS Word

Все документы, бланки и заявления мы публикуем в открытом доступе. Скачать форму заявления на утверждение границ земельного участка можно по ссылке ниже.

Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане — важный этап при оформлении земли в собственность, разделе участка или подготовке к строительству.

Этот документ подтверждает границы и параметры надела, что необходимо для постановки на кадастровый учет.

Рассказываем, как правильно подготовить и куда подать заявление.

Основные моменты

advantages-pic3

Что такое схема земельного участка?

Схема — это графический план, отражающий конфигурацию, площадь и местоположение участка относительно других объектов. Ее утверждают в случаях: - Образования нового участка (например, при разделе или объединении земель). - Перераспределения территорий (по соглашению с собственниками или муниципалитетом). - Подготовки к аукциону для аренды или покупки земли.

Схема должна соответствовать требованиям Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказа Минэкономразвития № 762.

advantages-pic5

Подготовка схемы

Самостоятельно составить схему можно только для участков, не требующих проведения кадастровых работ (например, для участков под ИЖС).

Однако чаще всего требуется привлечение кадастрового инженера, имеющего лицензию. Он подготовит документ в электронном виде с усиленной электронной подписью.

Необходимые документы для подготовки схемы:

  • Правоустанавливающие документы на землю (если участок уже частично оформлен).
  • Паспорт заявителя.
  • Доверенность (если действует представитель).

  • advantages-pic6

    Куда подавать заявление?

    Заявление на утверждение схемы подается в орган власти, уполномоченный распоряжаться землей. Это зависит от категории участка:

    1. Муниципальная земля — администрация района или городской округ.
    2. Государственная земля (например, лесной фонд) — региональное управление Росимущества.
    Также документы можно подать через:
  • МФЦ («Мои документы») — удобно для личного визита.
  • Портал Госуслуг — для электронной подачи (требуется учетная запись с подтверждением).
  • Сайт Росреестра — через раздел «Электронные сервисы».

  • advantages-pic1

    Какие нужны документы?

  • Заявление по установленной форме (бланк можно скачать на сайте муниципалитета или Росреестра).
  • Схема участка в электронном виде (XML-файл) или на бумажном носителе.
  • Паспорт заявителя.
  • Доверенность (если подает представитель).
  • Квитанция об оплате госпошлины (если требуется).

  • advantages-pic2

    Процесс подачи заявления

    1. Запись в МФЦ или администрацию — через портал Госуслуг или по телефону.
    2. Передача документов — лично, через представителя или онлайн.
    3. Получение расписки — в ней указан срок рассмотрения (обычно 10–14 рабочих дней).
    4. Проверка документов — уполномоченный орган согласует схему с соседними землепользователями и ведомствами.

    advantages-pic7

    Что должно содержать заявление

    После подготовки всех необходимых документов и разработки схемы, вы можете подать заявление на утверждение схемы расположения земельного участка. Заявление должно содержать следующую информацию:

  • ФИО заявителя (или наименование юридического лица);
  • Адрес и контактные данные;
  • Описание земельного участка (местоположение, площадь, границы);
  • Цель использования земельного участка;
  • Основания для обращения за утверждением схемы.

  • Если документы в порядке, схему утвердят в течение 14 дней. Решение действует 2 года — за это время нужно успеть поставить участок на кадастровый учет.

    Возможные причины для отказа схемы расположения земельного участка:

    — Ошибки в схеме (наложение границ, несоответствие зонированию).

    — Отсутствие согласования с соседями или ведомствами.

    — Неполный пакет документов.

    Кто утверждает границы земельного участка?

    Элемент фона 1

    Границы земельного участка утверждает председатель (заместитель председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

    Перед этим проводится процедура межевания, которую выполняет кадастровый инженер, устанавливающий границы образующихся земельных участков и составляющий межевой план.

    В случае уточнения границ земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), расположение этих границ согласовывается с владельцами смежных участков.

    Образец заявления об утверждении схемы расположения земельного участка

    В администрацию Рамонского муниципального  района

    Воронежской области

    От [ФИО заявителя], проживающего по адресу:
    [Адрес проживания заявителя]

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    об утверждении границ земельного участка

    Прошу утвердить границы земельного участка, расположенного по адресу: [адрес земельного участка], кадастровый номер [кадастровый номер]. Участок принадлежит мне на праве [собственности/аренды/долгосрочного пользования] на основании [документ, подтверждающий право].

    Выражаю согласие на проверку сведений, содержащихся в представленных  документах. Заявитель своей подписью подтверждает, что представленные в комитет документы подлинны и соответствуют действительности. Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

    Приложения:
    1. Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).
    2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
    3. Проект межевого плана.
    4. Кадастровая выписка на земельный участок.
    5. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории на ___ листах в ___ экземплярах.

    Дата:____
    Подпись:_____

    Нужна консультация юриста по утверждению границ земельного участка?

    advantages-pic1

    Работаем по области

    Включая самые отдаленные районы Воронежского региона

    advantages-pic4

    Собственный транспорт

    Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ

    advantages-pic3

    Комплекс услуг

    Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста

    advantages-pic2

    Гарантия результата

    С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос

    навигационный элемент 1

    Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.

    Наши услуги:

    Услуги кадастрового инженера

    Кадастровый инженер

    С опытом работы от 7 лет

    Опытные юристы по земле

    Земельный юрист

    С опытом работы от 7 лет

    Услуги геодезиста

    Опытный геодезист

    С опытом работы от 7 лет

    Остались вопросы?

    Прокрутить вверх