
Жалоба на незаконную перепланировку соседей
Справка по вопросу составления жалобы на незаконную перепланировку
Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ

Незаконная перепланировка квартиры – достаточно распространенная проблема, с которой сталкиваются многие жильцы многоквартирных домов.
Она может привести к нарушению строительных норм и правил, ухудшению условий проживания, а в некоторых случаях даже представлять угрозу безопасности жильцов.
Поэтому важно знать, куда обращаться с жалобой на такую перепланировку и какие шаги предпринять для защиты своих прав.
Какая ответственность предусмотрена за незаконную перепланировку?
Во-первых, владельцу квартиры может быть выписан административный штраф, сумма которого варьируется в зависимости от региона и может составлять от 2 000 до 2 500 рублей.
Во-вторых, владельца могут обязать вернуть помещению прежний вид.
В-третьих, в крайних случаях, когда собственник жилья отказывается убрать или узаконить внесенные изменения, возможно применение самой строгой меры наказания — продажа жилья с торгов.
Куда подать жалобу на незаконную перепланировку?


Управляющая компания (УК)
Первым шагом при обнаружении незаконной перепланировки является обращение в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Сотрудники УК обязаны отреагировать на ваше сообщение и принять меры по проверке информации. Они могут направить специалиста для осмотра квартиры и оценки нарушений.

Государственная жилищная инспекция
Если управляющая компания не принимает мер или игнорирует вашу жалобу, следующим шагом станет обращение в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Эта организация занимается контролем за соблюдением жилищного законодательства и имеет полномочия привлекать нарушителей к ответственности. Жалобу можно подать лично, через МФЦ или онлайн через портал государственных услуг.

Местная администрация
В некоторых случаях целесообразно обратиться непосредственно в местную администрацию города или района. Особенно это актуально, если речь идет о серьезных нарушениях, угрожающих безопасности жителей дома. Администрация может инициировать проверку и принять решение о принудительном устранении нарушений.

Суд
Если ни одна из вышеперечисленных инстанций не смогла решить проблему, можно обратиться в суд. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. В нем нужно изложить суть проблемы, приложить доказательства (фотографии, акты осмотра, заключения специалистов) и потребовать устранения нарушений либо приведения квартиры в первоначальное состояние.
Какие документы потребуются?

При подаче жалобы вам понадобятся следующие документы:
- Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
- Технический паспорт квартиры до проведения перепланировки;
- Фотографии или видеозаписи, подтверждающие нарушения;
- Акты осмотра, составленные специалистами управляющей компании или Государственной жилищной инспекции;
- Доказательства попыток урегулировать конфликт мирным путем (переписка, ответы на запросы и т.д.).
Образец жалобы на незаконную перепланировку
В Государственную жилищную инспекцию
г. [Город], ул. [Адрес инспекции]
От: [Фамилия Имя Отчество]
Адрес: [Ваш полный адрес]
Телефон: [Ваш контактный номер телефона]
Электронная почта: [Ваш e-mail, если есть]
Жалоба на незаконную перепланировку квартиры
Я, [Фамилия Имя Отчество], проживающий(-ая) по адресу: [Полный адрес вашей квартиры], обращаюсь с жалобой на незаконную перепланировку, проведенную в квартире № [Номер квартиры соседей], расположенной по адресу: [Адрес квартиры соседей].
Согласно моим наблюдениям, соседи провели следующие работы, которые, вероятно, являются незаконными:
— [Опишите конкретные изменения, которые были произведены, например: перенос несущих стен, объединение комнат с балконом, установка дополнительного санузла и т.д.]
Эти действия могут нарушать строительные нормы и правила, а также создавать угрозу безопасности проживающих в доме, так как [укажите возможные последствия, например: ухудшение звукоизоляции, угроза обрушения конструкций, нарушение работы инженерных систем и т.д.].
Прошу вас провести проверку указанной квартиры на предмет соответствия проведенных работ требованиям действующего законодательства и принять меры по устранению выявленных нарушений.
Приложения:
1. Фотографии выполненных работ (если имеются);
2. Копия технического паспорта моей квартиры (для сравнения);
3. Другие документы, подтверждающие мои доводы (при наличии).
Дата: [Дата подачи жалобы]
Подпись: [Ваша подпись]
Нужна консультация юриста по незаконным перепланировкам?

Работаем по области
Включая самые отдаленные районы Воронежского региона

Собственный транспорт
Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ

Комплекс услуг
Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста

Гарантия результата
С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос

Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.
Наши услуги:

Кадастровый инженер
С опытом работы от 7 лет

Земельный юрист
С опытом работы от 7 лет

Опытный геодезист
С опытом работы от 7 лет