Строительство в охранной зоне водопровода
Строительство в санитарной зоне водопровода Вопрос: Приветствую! Ситуация следующая: приобрел земельный участок, подал уведомление о начале строительства. Разрешение на строительство было получено. Для подстраховки заказал ГПЗУ, в котором обнаружилась охранная зона водопровода именно там, где планировал возводить строение. Согласно правилам, необходимо соблюдать отступ от красной линии в пять метров. Однако водопровод также пролегает в пяти метрах от этой линии. Возникла проблема: как теперь осуществлять строительство? Ответы специалистов: Что такое охранная зона водопровода Охранная зона водопровода – это территория вдоль трассы водопровода, в пределах которой установлены ограничения на использование земельных участков и проведение строительных работ. Размеры охранной зоны зависят от диаметра трубы, материала, из которого она изготовлена, и других технических характеристик. Обычно охранная зона составляет несколько метров в обе стороны от оси водопровода. Ограничения при строительстве 1. Отступ от красной линии. Красная линия – это граница между земельным участком и территорией общего пользования. При строительстве в охранной зоне водопровода необходимо соблюдать определенный отступ от красной линии, который обычно составляет 5 метров. 2. Запрет на строительство капитальных сооружений. В охранной зоне запрещено строительство капитальных зданий и сооружений, так как они могут повредить трубопровод или затруднить доступ к нему в случае аварии. 3. Использование временных построек. Допускается установка временных строений, но они должны соответствовать требованиям пожарной безопасности и не создавать препятствий для обслуживания водопровода. 4. Согласование с собственником водопровода. Если водопровод частный, то перед началом строительства необходимо получить согласие собственника водопровода на проведение работ. Резюмируя, должен сослаться на положение обзора судебной практики ВС РФ, в котором Верховный суд указывает, что объекты недвижимости, находящиеся в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, сведения о которых не внесены в ЕГРН, сносу не подлежат. Также не подлежат сносу объекты, расположенные в границах минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов, сведения о которых внесены в ЕГРН. Поэтому важно будет соблюдать установленные нормы и отступы при постройке капитального объекта. В остальных случаях дом могут снести. — Михаил Зелепукин Юрист ВКЦ Ответственность за нарушение Нарушение требований к строительству в охранной зоне водопровода может повлечь за собой административную и даже уголовную ответственность. Административная ответственность предусмотрена Кодексом об административных правонарушениях РФ и включает штрафы для физических и юридических лиц. Уголовная ответственность наступает в случаях, когда нарушение привело к серьезным авариям или причинению вреда здоровью людей. — Виктория Нечаева Инженер ВКЦ Наши услуги: Кадастровый инженер С опытом работы от 7 лет Земельный юрист С опытом работы от 7 лет Опытный геодезист С опытом работы от 7 лет Не нашли свой вопрос? Задайте его в форме обратной связи и мы разместим ваш вопрос вместе с ответом в течении нескольких дней. Имя Телефон Сообщение отправить Адрес нашего офиса Пользовательское соглашение Политика обработки персональных данных