Услуги изготовления межевого плана под ИЖС

Межевой план — это документ, который содержит сведения о границах земельного участка и его характеристиках. Этот план необходим для постановки земельного участка на кадастровый учет, оформления прав собственности, а также для проведения различных сделок с недвижимостью, включая индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

При строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС) наличие межевого плана является обязательным условием. Без него невозможно получить разрешение на строительство, а также зарегистрировать объект недвижимости после завершения строительства. Межевой план позволяет точно определить границы земельного участка, что помогает избежать споров с соседями и других юридических проблем.

1. Перед началом работ собирается информация о земельном участке, включая его кадастровый номер, площадь, адрес и другие характеристики.

2. Далее проводится топографическая съемка местности для определения точных координат границ участка.

3. На основании полученных данных создаются чертежи, отображающие границы участка и его расположение относительно окружающих объектов.

4. Подготавливается текстовая часть документа, содержащая описание участка, данные о собственниках и смежных участках.

5. Готовый межевой план утверждается заказчиком и направляется в соответствующие государственные органы для согласования и утверждения.

6. После утверждения межевого плана земельный участок ставится на кадастровый учет, что позволяет официально зарегистрировать права собственности на него.

Услуги по составлению межевых планов могут оказывать специализированные компании, имеющие лицензию на проведение геодезических и картографических работ. Наши кадастровые инженеры имеют все необходимые лицензии и допуски СРО.

Основные документы

1. Паспорт заказчика — если вы физическое лицо.
Если заказчик юридическое лицо, потребуются учредительные документы компании.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Это может быть:
— Свидетельство о праве собственности,
— Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости),
— Договор купли-продажи, дарения, аренды или иной документ, подтверждающий ваше право владения участком.

3. Кадастровый паспорт участка или выписка из кадастрового паспорта (если она есть).

4. Доверенность, если заказываете межевание через представителя.

Дополнительные документы

Эти документы могут понадобиться в зависимости от ситуации:

1. Технический паспорт здания (если на участке находится строение), чтобы убедиться, что границы земельного участка не пересекаются с границами строений.

2. Проект межевания территории (при наличии). Этот документ необходим, если участок выделялся из общей территории (например, из земель садового товарищества).

3. Правоустанавливающие документы на соседние участки (в некоторых случаях кадастровые инженеры могут попросить их для уточнения границ смежных участков).

4. Согласие соседей (иногда может потребоваться акт согласования границ, подписанный всеми заинтересованными лицами).

Для юридических лиц дополнительно:

— Учредительный договор;
— Приказ о назначении руководителя;
— Документы, подтверждающие полномочия лица, представляющего интересы организации.

Где получить документы?

— Паспорта и свидетельства о правах собственности хранятся у вас.
— Кадастровая информация доступна через Росреестр (можно заказать выписку онлайн или лично в МФЦ).
— Доверенности оформляются нотариально.

После сбора всех необходимых документов вы можете обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана.