ВКЦ-Воронеж
Услуги юриста по оспариванию отказа в перераспределении земельного участка
Юридическое сопровождение вопроса обжалования незаконных отказов государственных органов в перераспределении земельного участка. Профессиональные юристы по земельным делам с большим опытом работы в данной сфере.
Наши услуги:
Кадастровый инженер
С опытом работы от 7 лет
Земельный юрист
С опытом работы от 7 лет
Опытный геодезист
С опытом работы от 7 лет
Стоимость юридических услуг по оспариванию отказа
Обжалование отказа в увеличении площади участка по перераспределению
от 50 000 рублей
Обжалование отказа перераспределения земельных участков неразграниченной государственной собственности
от 60 000 рублей
Обжалование отказа в образовании земельного участка путем перераспределения
от 40 000 рублей
Участие земельного юриста в суде
10 000 рублей
Как мы работаем:
Работаем по области
Включая самые отдаленные районы Воронежского региона
Собственный транспорт
Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ
Комплекс услуг
Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста
Гарантия результата
С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос
Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.
Наша команда:
Юлия Степанкова
Виктория Нечаева
Евгений Тищенко
О нас в цифрах:
Преимущества:
Оперативность
Изготовим юридические документы в течении 7 дней и подадим исковые заявления в суд.
Качество
Заявления, иски и ходатайства изготавливаются земельным юристом, имеющим опыт работы от 7 лет.
Стоимость
Средняя стоимость юриста по земельному спору не превышает цены по региону за комплекс услуг.
Как выбрать юриста по земельным делам:
Земельная сфера услуг многогранна, поэтому просто обозначьте проблему на приеме у специалиста, а мы предложим вектор решения и определим объем работ.
Помощь кадастрового инженера заключается в правильном оформлении проектных документов с которыми вы сможете получить права на объект.
Задача геодезиста заключается в гео-съемке земельного участка и выноса точек на план. Также геодезист может проводить все виды съемок, таких как топографические, контрольные, фасадные и другие.
Чаще всего на территориях садоводческого товарищества существуют проблемы неуплаты взносов или нецелевого их использования в обход сметы. Юристы ВКЦ помогут разобраться в ситуации.
При любой земельной или имущественной проблеме, наш центр гарантированно поможет решить вопрос в сжатые сроки. Если вы не знаете где найти юриста по земельным делам в Воронеже, просто оставьте заявку и наши специалисты проконсультируют вас о проблеме. Посчитают стоимость, составят смету и проведут работы под ключ.
Ответы на частые вопросы
Могу ли я обойтись без юриста?
Чаще всего, даже имея юридическое образование, юристы не разбираются в земельных вопросах. Наша команда имеет огромный опыт именно в земельном праве.
Какие гарантии для ваших клиентов?
Если изготовленные документы у вас не примут или обнаружатся ошибки, мы бесплатно исправим любые помарки. То же касается и правовых документов. Мы не бросаем своих клиентов.
В чем сложность земельных споров?
Наличие кадастровой ошибки может привести к наложению земельных участков, что неминуемо ведет к судебному спору о границах. Выбирайте опытных юристов по земле.
Почему администрация может отказать в перераспределении земельного участка?
Перераспределение земельных участков – это процедура изменения границ смежных земельных участков с целью образования новых земельных участков. Она регулируется законодательством Российской Федерации, в частности Земельным кодексом РФ, а также другими нормативными актами субъектов федерации и муниципальных образований. Отказ администрации в таком перераспределении возможен по ряду причин, среди которых:
1. Несоответствие требованиям законодательства.
Администрация может отказать в перераспределении, если планируемое изменение границ нарушает нормы действующего законодательства.
Например:
— Земельный участок находится в охранной зоне (например, вблизи ЛЭП, газопровода, водоохранной зоны).
— Участок попадает под категорию земель, для которой перераспределение запрещено (например, земли лесного фонда, особо охраняемые природные территории).
— Нарушение градостроительных регламентов, таких как минимальные размеры земельных участков или требования к отступам от границ.
2. Неоднозначность правового статуса участка.
Если правовой статус одного из участков, участвующих в перераспределении, вызывает сомнения (например, есть спор о праве собственности), то администрация вправе отказать до разрешения этих вопросов.
3. Отсутствие согласия собственников.
Перераспределению подлежат участки, принадлежащие разным собственникам. В случае отсутствия письменного согласия всех владельцев на проведение процедуры, администрация обязана отказать.
4. Невозможность доступа к участку.
Один из важных факторов при перераспределении – обеспечение беспрепятственного доступа к каждому вновь образованному участку. Если после перераспределения доступ будет затруднен или невозможен, администрация имеет право отказать.
5. Нарушение интересов третьих лиц.
При перераспределении могут возникнуть ситуации, когда интересы других лиц (соседей, арендаторов, пользователей сервитута) будут нарушены. Например, новый участок перекроет проход или проезд к другому участку.
6. Наличие обременений или ограничений.
На участке могут существовать ограничения прав пользования (арест, залог, аренда). В этом случае перераспределить такой участок без устранения обременений невозможно.
7. Изменение категории или вида разрешенного использования.
Законодательство ограничивает возможность изменения категории земель или видов их разрешенного использования при перераспределении. Если заявленные цели не соответствуют действующим нормам, администрация вправе отклонить заявление.
8. Недостаточная площадь нового участка.
Минимальная допустимая площадь земельных участков устанавливается местными органами власти. Если новый участок не соответствует этим требованиям, администрация откажет в процедуре.
9. Технические ошибки в документах.
Ошибки в предоставленных документах (например, неверная информация об участках, отсутствие необходимых согласований) могут стать причиной отказа.
10. Противоречие генеральному плану населенного пункта.
Генеральный план определяет развитие территорий, включая зонирование и размещение объектов капитального строительства. Если предполагаемое перераспределение противоречит этому документу, администрация отказывает.
Как оспорить отказ?
Если вы считаете, что отказ был неправомерным, у вас есть несколько вариантов действий:
— Обратиться за разъяснениями в администрацию и уточнить причины отказа.
— Подать жалобу в вышестоящие органы государственной власти или местного самоуправления.
— Обжаловать решение через суд.
В любом случае перед подачей заявления на перераспределение стоит проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах землепользования во избежание многих проблем.
