Строительство в санитарной зоне водопровода

Что такое охранная зона водопровода

Охранная зона водопровода – это территория вдоль трассы водопровода, в пределах которой установлены ограничения на использование земельных участков и проведение строительных работ. Размеры охранной зоны зависят от диаметра трубы, материала, из которого она изготовлена, и других технических характеристик. Обычно охранная зона составляет несколько метров в обе стороны от оси водопровода.

Ограничения при строительстве

1. Отступ от красной линии. Красная линия – это граница между земельным участком и территорией общего пользования. При строительстве в охранной зоне водопровода необходимо соблюдать определенный отступ от красной линии, который обычно составляет 5 метров.

2. Запрет на строительство капитальных сооружений. В охранной зоне запрещено строительство капитальных зданий и сооружений, так как они могут повредить трубопровод или затруднить доступ к нему в случае аварии.

3. Использование временных построек. Допускается установка временных строений, но они должны соответствовать требованиям пожарной безопасности и не создавать препятствий для обслуживания водопровода.

4. Согласование с собственником водопровода. Если водопровод частный, то перед началом строительства необходимо получить согласие собственника водопровода на проведение работ.

Резюмируя, должен сослаться на положение обзора судебной практики ВС РФ, в котором Верховный суд указывает, что объекты недвижимости, находящиеся в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов, сведения о которых не внесены в ЕГРН, сносу не подлежат.

Также не подлежат сносу объекты, расположенные в границах минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Поэтому важно будет соблюдать установленные нормы и отступы при постройке капитального объекта. В остальных случаях дом могут снести.