Вопрос: в нашем СНТ выросла нагрузка на электрическую сеть, трансформатор не справляется с работой.

Вопрос:

В нашем СНТ построили новые дома и выросла нагрузка на электрическую сеть. Трансформатор не справляется с нагрузкой. Кто должен менять трансформатор на новый по закону? Спасибо.

Ответы специалистов:

Поскольку новые владельцы являются полноправными членами вашего СНТ, то этот вопрос необходимо вынести на повестку общего собрания. На котором нужно будет прийти к согласию о новом целевом взносе на ремонт или замену трансформатора на более мощный и возложить расходы пропорционально на новых членов СНТ.

По закону, если общим голосованием все члены приняли решение возложить обязанность по оплате взносов в большем процентном соотношении на новых жильцов, чьи дома были построены, то платить им придется больше, чем всем остальным. В вашей ситуации это будет адекватное решение.

Это регулируется статьей 14 ФЗ №217 :

"В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества."

- Михаил Зелепукин

Юрист ВКЦ

Обслуживание электрических сетей СНТ зависит от того, кому они принадлежат:

- Если сети находятся в общей собственности членов СНТ, то обслуживание должно осуществляться силами самого товарищества. Это включает текущий ремонт, замену оборудования, контроль за состоянием линий электропередач и трансформаторов. Эти работы должны быть организованы правлением СНТ и финансируются за счет членских взносов.

- Если сети принадлежат третьим лицам, то их обслуживание будет лежать на этих организациях. Однако ресурсники могут взимать плату за обслуживание и предоставление услуг.

В любом случае за обслуживание электрической сети в вашем конкретном СНТ, отвечают выборные лица - председатель и правление.

- Виктория Нечаева

Инженер ВКЦ

Законодательная справка

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за замену трансформатора в случае увеличения нагрузки на электросеть лежит на сетевой организации, которая обслуживает данную территорию.

Это может быть энергоснабжающая компания или другая организация, с которой у СНТ заключен договор на обслуживание электрических сетей.

Основные положения регулируются следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон №35-ФЗ «Об электроэнергетике» – он устанавливает общие принципы функционирования энергосистем и обязанности сетевых организаций.

2. Правила технологического присоединения к электрическим сетям (утверждены Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861).

В этих правилах говорится о том, что сетевая организация обязана поддерживать надежность работы сети и обеспечивать её соответствие требованиям нормативных документов.

Если трансформатор перестал справляться с возросшей нагрузкой, или вышел из строя — председатель СНТ или представители товарищества должны обратиться в соответствующую сетевую организацию для решения вопроса замены оборудования.