ВКЦ-Воронеж
Услуги в обжаловании земельных отказов по предоставлению участка для размещения гаража
Юридическое сопровождение споров участников боевых действий по вопросу неправомерного отказа администрации в оформлении земли под гараж в границах населенных пунктов и сельской местности.
Наши услуги:
Кадастровый инженер
С опытом работы от 7 лет
Земельный юрист
С опытом работы от 7 лет
Опытный геодезист
С опытом работы от 7 лет
Стоимость услуг по отмене отказа
Консультация по предмету оформления прав на образуемый участок
от 2 000 рублей
Составление административных заявлений в суд
от 10 000 рублей
Участие земельного юриста в суде
от 10 000 рублей
Составление апелляционных жалоб
от 12 000 рублей
Признание отказа в предоставлении земли под строительство гаража незаконным через суд
от 50 000 рублей
Как мы работаем:
Работаем по области
Включая самые отдаленные районы Воронежского региона
Собственный транспорт
Вам не потребуется организовывать трансфер до места работ
Комплекс услуг
Закроем вашу проблему с помощью инженера, юриста и геодезиста
Гарантия результата
С нашей помощью вы решите самый сложный земельный вопрос
Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.
Наша команда:
Юлия Степанкова
Виктория Нечаева
Евгений Тищенко
О нас в цифрах:
Преимущества:
Оперативность
Изготовим юридические документы в течении 7 дней и подадим исковые заявления в суд.
Качество
Заявления, иски и ходатайства изготавливаются земельным юристом, имеющим опыт работы от 7 лет.
Стоимость
Средняя стоимость юриста по земельному спору не превышает цены по региону за комплекс услуг.
Результат
Работая с ВКЦ вы гарантированно отмените незаконный отказ муниципалитета в судебном порядке.
Как выбрать юриста по земельным вопросам:
Земельная сфера услуг многогранна, поэтому просто обозначьте проблему на приеме у специалиста, а мы предложим вектор решения и определим объем работ.
Помощь кадастрового инженера заключается в правильном оформлении проектных документов с которыми вы сможете получить права на объект.
Задача геодезиста заключается в гео-съемке земельного участка и выноса точек на план. Также геодезист может проводить все виды съемок, таких как топографические, контрольные, фасадные и другие.
После получения готового проекта с помощью опытных земельных юристов вы без труда получите право собственности на землю или частный дом. При спорах о границах юрист поможет выиграть суд.
При любой земельной или имущественной проблеме, наш центр гарантированно поможет решить вопрос в сжатые сроки. Если вы не знаете где найти хорошего дачного юриста в Воронеже, просто оставьте заявку и наши земельные специалисты проконсультируют вас о проблеме. Посчитают стоимость, составят смету и проведут работы под ключ.
Ответы на частые вопросы
Могу ли я обойтись без юриста?
Чаще всего, даже имея юридическое образование, юристы не разбираются в земельных вопросах. Наша команда имеет огромный опыт именно в земельном праве.
Какие гарантии для ваших клиентов?
Если изготовленные документы у вас не примут или обнаружатся ошибки, мы бесплатно исправим любые помарки. То же касается и правовых документов. Мы не бросаем своих клиентов.
В чем сложность земельных споров?
Наличие кадастровой ошибки может привести к наложению земельных участков, что неминуемо ведет к судебному спору о границах. Выбирайте опытных юристов по земле.
Почему могут отказать в предоставлении земельного участка под гараж
Отказ в предоставлении земельного участка под гараж может происходить по различным юридическим основаниям, закрепленным в российском законодательстве:
1. Несоответствие схемы расположения земельного участка.
Согласно статье 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), уполномоченный орган вправе отказать в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если схема расположения земельного участка не соответствует установленным требованиям. Это означает, что предложенное расположение гаража на участке может нарушать градостроительные регламенты, правила землепользования и застройки, либо требования охраны окружающей среды.
Основание: Статья 39.16 ЗК РФ, пункт 17. В данном пункте указывается, что предоставление земельного участка невозможно, если оно нарушает требования градостроительных регламентов, правил землепользования и застройки.
2. Нарушение норм о предельных размерах участка.
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.14 ЗК РФ и статьей 11.9 ЗК РФ, при определении границ земельного участка необходимо учитывать минимальные размеры земельных участков, установленные правилами землепользования и застройки. Если размер запрашиваемого участка превышает допустимые пределы, органы власти имеют право отказать в его предоставлении.
Основание: Пункт 6 статьи 11.10 ЗК РФ указывает, что границы земельного участка устанавливаются таким образом, чтобы обеспечить соблюдение требований, предусмотренных федеральным законом.
3. Отсутствие возможности образования нового участка.
Иногда земельный участок не может быть образован ввиду отсутствия технической возможности, например, если участок находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, объектов культурного наследия или иных охраняемых территорий. Также образование участка может быть невозможным, если это приведет к нарушению существующих красных линий или ограничит доступ к другим объектам недвижимости.
Основание: Подпункт 20 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» запрещает образование земельных участков в случае нарушения установленных ограничений.
4. Отказ в изменении целевого назначения участка.
Земельный участок может находиться в категории земель, которая не предусматривает возможность размещения на ней гаражей. Например, если земля предназначена для сельскохозяйственного производства или под жилую застройку, но не предполагает размещение объектов капитального строительства, таких как гаражи.
Основание: Глава V.1 ЗК РФ регулирует вопросы изменения целевого использования земельных участков. В частности, статья 7 ЗК РФ определяет виды разрешенного использования земельных участков.
5. Недостаточность представленных документов.
Отсутствие полного комплекта необходимых документов также является распространенной причиной отказа. Например, могут отсутствовать технические условия подключения к инженерным сетям, согласие собственников смежных участков или другие обязательные документы.
Основание: Перечень обязательных документов устанавливается административным регламентом конкретного муниципального образования. В общем виде, перечень документов регулируется статьями 39.15 и 39.18 ЗК РФ.
