Как приватизировать земли общего пользования в СНТ?

Законодательная справка по приватизации ЗОП в СНТ

Читайте справочную информацию в статье правового блога ВКЦ

Приватизация земли общего пользования СНТ

По закону приватизация земель общего пользования (ЗОП) в рамках садового некоммерческого товарищества (СНТ) невозможна.

Это связано с тем, что ЗОП предназначены для совместного использования всеми членами СНТ и необходимы для обеспечения их общих интересов и нужд.

Приватизация таких земель противоречит их предназначению и нарушает права остальных участников товарищества.

Этому есть несколько причин, основанных на законодательстве и принципах функционирования СНТ:

Общая собственность членов СНТ

ЗОП в СНТ принадлежат всем членам товарищества совместно. Это означает, что ни одно лицо, будь то физическое или юридическое, не может единолично владеть такими землями. Коллективное владение предполагает, что все члены СНТ имеют равные права на использование этих территорий, и никто не может ограничивать доступ других участников к ним.

Целевое назначение

ЗОП предназначены для удовлетворения общих нужд и интересов всех членов СНТ. К таким нуждам относятся обеспечение проезда, прохода, проведение коммуникаций, организация мест отдыха и других необходимых элементов инфраструктуры. Если бы ЗОП были приватизированы, это привело бы к нарушению принципа доступности и справедливости в использовании данных территорий.

Законодательный запрет

Законодательство Российской Федерации прямо запрещает приватизацию ЗОП в СНТ. В частности, статья 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливает, что имущество общего пользования, включая ЗОП, принадлежит всем членам СНТ на праве совместной собственности и не может быть передано в частную собственность отдельных лиц.

Невозможность приватизации ЗОП подтверждается судебной практикой

Судебная практика подтверждает невозможность приватизации ЗОП в СНТ. В случае попыток отдельных членов СНТ или третьих лиц приватизировать такие земли, суды признают подобные действия незаконными и отменяют соответствующие сделки.

Примером может служить определение Верховного Суда Российской Федерации, которое подтвердило, что ЗОП не могут быть приватизированы и должны оставаться в совместном пользовании всех членов СНТ.

Нужна консультация юриста по вопросу использования земель ЗОП в СНТ?

Работая в связке с кадастровым инженером, геодезистом и юристом по земельным вопросам, мы гарантированно добиваемся результатов для наших клиентов. Поможем изготовить документы и в случае возникновения споров, решить поставленную задачу в судебном порядке.

Приватизация общих земель СНТ

Законодательная справка по приватизации ЗОП в СНТ